【有法帮你 律动洪城】 法律服务案例系列

2020年，江西某企业与越南企业签署合同，承建越南富美330兆瓦地面光伏电站项目，并委托北京大成（南昌）律师事务所律师团队负责提供法律服务。

【案情简介】

律师团队在审阅越南业主提供的施工合同后，认为该合同属于典型的甲方合同，存在大量的不对等条款。

例如：协议明确了业主具有移交施工用地义务，但未明确业主逾期移交土地时承包方有权索赔；对施工范围界定不明确，也没有明确超出承包方工作范围进行施工相关费用如何确定；没有明确业主有义务就该光伏项目取得相关许可，也没有明确因许可问题导致项目无法施工的责任承担方式等。

律师团队还注意到合同关于工程款支付、承包方担保方式、期限等相关条款内容混乱，甚至存在前一个担保的期间未届满却又要提供新担保的情况，新冠疫情初期的项目却未在合同载明疫情影响导致相关费用上涨的损失应当如何进行处理。

【代理经过】

针对上述问题，律师团队提出修改建议，对于因业主原因导致工期延误等问题均明确承包方有权进行索赔。

针对支付、担保等条款，律师团队与江西企业一起参与同越南业主的线上谈判，经过多轮磋商，双方对合同付款方式及承包方担保方式等进行修改并得到双方认可。

此外，双方也在合同中明确，新冠疫情属于不可抗力，明确了由此产生的责任承担模式。在项目履约过程中，律师团队还对江西企业遇到的一系列问题提出合规性建议。

在与材料供应商及承运方履约过程中，江西企业因疫情时期材料成本及运输成本大幅上涨被索赔，但在律师团队主张的合同条款保护下，对方索赔缺乏依据，避免了重大经济损失。

经过律师团队的努力，江西企业所承建的本项目克服了相关问题和法律风险，项目一期顺利于2020年12月通过验收测试并正式投入商业运行。